I denne kundecase er vi taget til BM Byggeindustri i Hobro for at se, hvordan ægte modulbyggeri ser ud. Her følger vi byggeprocessen bag seniorbofællesskabet Agorahaverne i Holbæk fra start til færdigt byggeri.
I denne kundecase følger vi byggeriet af Christianhaven i Holbæk – en del af seniorboligfællesskabet Agorahaverne. Til projektet i Holbæk skal bygges hele 82 lejeboliger til ældre uden hjemmeboende børn og alle boliger laves ud fra tanker om bæredygtighed, design og komfort.
Fælles for alle boliger, er, at de er bygget ud fra “small living spaces”-konceptet, hvilket vil sige, at de enkelte lejligheder ikke er særligt store. I stedet er der lagt vægt på store fællesarealer, der giver anledning til socialt samvær. Alle boliger bindes sammen af en stor atriumhave, hvor beboerne har adgang til et orangeri, en petanque-bane, et fælleslokale samt en masse små “hygge-øer”, hvor beboerne kan mødes.
Det er dog også vigtigt, at beboerne kan vende tilbage til en flot, veldesignet og komfortabel lejlighed med nogle veludnyttede kvadratmeter med et godt indeklima og en god varmefordeling.
For at komme i mål med det gode indeklima og den gode varme – uden at gå på kompromis med de få kvadratmeter – manglede bygherrerne en kompakt, men effektiv løsning, der kunne stå for både ventilation, varmt vand og varme. Her kom vi ind i billedet.
Kompakt løsning kombinerer varme, varmt vand og ventilation
Hos Genvex har vi nemlig vores Combi 185 – en løsning, der med sin kompakte størrelse i praksis ikke fylder meget mere end et køleskab. Det betyder, at det kan passe ind i et standard skabsmodul, så det ikke tager unødigt meget plads fra de i forvejen få kvadratmeter.
På trods af den kompakte størrelse, så er der tale om et yderst energieffektivt og højeffektivt anlæg, der kan forsyne hver enkel lejlighed med både varme, varmt vand og ventilation. Hvis man ønsker det, kan anlægget endda forsyne boligen med passiv køling, hvis man ønsker en svalende køling på de varme sommeraftener. Alt i alt en win-win-win-løsning for både bygherre og beboer.
Perfekt til den konkrete byggeform
Foruden Combi 185’erens oplagte størrelse og alsidige funktionaliteter, så er det faktisk også en ideel løsning i forbindelse med den konkrete byggeform.
Alle de 82 boliger er nemlig ikke bygget på en byggeplads i Holbæk, men snarere 200 kilometer vest for i Hobro. Her ligger BM Byggeindustri, der er specialister modulært byggeri, hvor flere hundrede medarbejdere fordelt på forskellige linjer monterer alt fra gulv og fliser til køkkener og toiletter i store, opdelte, produktionshaller.
Med denne type produktion, er det altafgørende, at alle faser i produktionen går så gnidningsfrit som overhoved muligt. Går det galt et sted, betyder det nemlig forsinkelser over hele linjen. Derfor er det ikke helt uvæsentligt, at man forsøger at samle nogle af processerne – fx at man indsætter én løsning, der kan stå for både varme, varmt vand, ventilation og køling. Skulle man indsætte flere forskellige løsninger, betyder det en længere produktionsproces og dermed flere ting, der i teorien kan gå galt.
Derfor er vores Combi 185 det perfekte valg til projektbyggerier som disse, hvor man bruger modulbyggeri.
Som LEGO-klodser i stor skala
Når alle de forskellige elementer er færdige ved de enkelte linjer, bliver det hele til sidst samlet – i sand ”Lego”-stil – og kørt direkte afsted til byggepladsen i Holbæk.
Ved at benytte denne form for byggestil er 80 % af arbejdet færdigt, når det forlader produktionshallen, og det er altså kun de sidste ca. 20 % af byggeprocessen der foregår på byggepladsen.
Hør mere om projektbyggeriet
I vores video kan du høre mere om, hvordan moderne modulbyggeri foregår samt, hvordan vores kombinerede varme- og ventilationsløsning let og elegant blev tilpasset byggerytmen hos BM Byggeindustri.
Videoen er én ud af i alt tre film, hvor vi følger projektet – lige fra projekteringen hos Deber Ventilation til det færdige resultat i Holbæk.
Du kan læse mere om projektet lige her.
Se vores video her:
