EU er på vej med et nyt bygningsdirektiv, der skal sikre, at bygninger i hele EU spiller med på den grønne omstilling. Det betyder bl.a., at alle bygninger, men små undtagelser, skal være klimaneutrale i 2050.
Hos organisationen ser man frem mod det nye direktiv, og er helt med på, at bedre og grønnere ejendomme er afgørende for den grønne omstilling, men mener dog også, at forslaget, som det ligger nu har nogle knaster, der helst skulle fjernes, før det bliver til virkelighed.
Det handler bl.a. en række barrierer, der stikker en kæp i hjulet for at kunne foretage investeringer i grønne bygninger.
Mange af barriererne skyldes reguleringen, da det ofte er både svært, bureaukratisk og langvarigt at sætte de grønne projekter i gang.
De høje ambitioner skal følges af konkrete krav til medlemslandene for at sikre bedre muligheder for grønne investeringer. Planer er fine og nødvendige, da de giver noget at sigte efter, men direktivet er ikke helt så entydigt i kravene til, hvordan medlemslandene skal gøre det muligt. Det vil vi selvfølgelig holde godt øje med, ligesom vi jo har et væld af yderligere forslag til, hvordan man kan fremme de grønne investeringer, siger seniorrådgiver Morten Jarlbæk Pedersen, EjendomDanmark.
På nuværende tispunkt kan organisationen se fire udfordringer:
at der skal arbejdes med direktivets tidshorisont for, hvornår bygninger skal leve op til kravene, så denne tidshorisont bedre afspejler de faktiske muligheder og arbejdsforhold i ejendomsbranchen
at det er afgørende, at man har et skarpt blik for de administrative byrder, som direktivet vil medføre – både nu og i implementeringen.
at direktivet helt overser, at investeringer i bygninger og ejendomme også har en grøn betydning i bredere forstand end kun energi – f.eks. affaldssortering og klimatilpasning.
at nogle af de stillede krav risikerer at være voldsomt omkostningstunge og samtidig spænde ben for mere effektive investeringer.
Direktivet er ikke vedtaget endnu, og nu forestår forhandlingerne mellem EU’s medlemslande og i Europa-Parlamentet, inden direktivet kan vedtages.
Hvordan det endelige direktiv kommer til at se ud, er ret afgørende for ejendomsbranchen, da det udstikker de overordnede rammer for energieffektiviseringsindsatsen og definerer forpligtelser for både medlemslande og virksomheder på dette felt.
Kilde: EjendomDanmark
