Den danske PropTech-startup Airlich har, sammen med Deas og DTU, fået støtte fra Energistyrelsen til at validere og anvende EcoGain; en ny teknologi, der har potentiale til tæt på en halvering af energiforbruget til varme, ventilation og køl. Samtidig sikrer det et sundt indeklima i store kommercielle ejendomme. Indeklima er i dag en vigtig faktor i DGNB-certificering og ESG-mål
Artiklen har været bragt i HVAC Magasinet nr. 5, 2025 og kan læses uden illustrationer herunder (læs originalartiklen her)
Tekst: Lotte Lund, Media Lab
Fotos: Airlich
Med en bevilling på 7,35 millioner kroner kan et konsortium bestående af den danske PropTech-startup Airlich, to førende indeklimaforskere fra DTU og den store ejendomsforvalter og rådgiver Deas lægge an til en energieffektivitetsrevolution inden for den grønne omstilling i ejendomsbranchen. Bevillingen stammer fra Energistyrelsens Energiteknologiske Udviklings- og Demonstrationsprogram (EUDP). De tre aktører i konsortiet lægger tilsammen godt 4 millioner kroner i egenfinansiering, så det samlede budget ender på 11,4 millioner kroner.
– Energieffektivitet og indeklima ses ofte som hinandens modsætninger, men EcoGain muliggør både lavere omkostninger, reducerede CO2-emissioner og et bedre indeklima. Potentialet er enormt, siger Rasmus Jølck, CEO i Airlich, der har samlet de tre aktører.
Indeklima har målbar stor indflydelse på menneskers produktivitet, sundhed og velvære. Derfor er indeklima også blevet en vigtig faktor at tænke ind i DGNB-certificeringer og ESG-mål herhjemme.
Over to år vil bevillingen fra EUDP gøre det muligt at validere og anvende Airlichs state-of-the-art luftrensningssystem, EcoGain, i forskellige bygningstyper, herunder kontorer, detailhandelsområder og større møde- og konferencefaciliteter herhjemme. Formålet er at skabe et stærkt fundament til skalering både nationalt og internationalt.
– EcoGain er baseret på dansk forskning. Det kan installeres på både nye og eksisterende ventilationsanlæg og kan reducere energiforbruget til varme, ventilation og køl med op til 45 procent og dermed bidrage væsentligt til at sænke både driftsomkostninger og CO2-udledning. Samtidig forbedrer EcoGain luftkvaliteten indendørs ved at fjerne partikler, virus, bakterier og flygtige organiske stoffer, forklarer Rasmus Jølck om Airlichs teknologi.
Vejen frem for PropTech-branchen
Bygningsdrift står i dag, ifølge Det Internationale Energiagentur, for cirka 40 procent af verdens samlede energiforbrug og 36 procent af verdens samlede CO2-emissioner.
Rasmus Jølck vil med EUDP-projektet gerne vise vejen frem for PropTech-branchen.
– Udvikling af ny teknologi kræver en fælles indsats fra alle stakeholdere i PropTech-økosystemet. Støtte fra Energistyrelsen muliggør et samarbejde som vores mellem innovative små SMV’er, store corporate bygningsforvaltere og akademiske partnere, der tilsammen har innovationskraft, bygningsmasse og videnskabelig tyngde til at sikre effektive og veldokumenterede teknologier valideret i et relevant miljø, siger han.
De to forskere i EUDP-projektet er to af DTU’s førende eksperter inden for ventilation og indeklima: professor Pawel Wargocki og lektor Lei Fang. Begge er ansat på DTU Sustain, som er blandt de førende universitetsinstitutter i Europa med fokus på miljø- og ressourceteknologi.
– Vores ambition er at skabe moduler, der kan tilbydes enhver kommerciel bygning, hvor der er et ønske om at reducere sit energiforbrug og forbedre indeklimaet. I projektet skal vi både undersøge EcoGain i kontrollerede betingelser i laboratoriet samt i udvalgte Deas-bygninger. Her får vi mulighed for at dokumentere, hvordan teknologien fungerer på den lange bane i den virkelige verden. Den type information er stort set ikke-eksisterende i faglitteraturen, hvor man normalt kun tester lignende teknologier i laboratoriet, siger Lei Fang.
Pawel Wargocki tilføjer:
– Vi skal måle både koncentration af forureninger i luften samt respons fra brugere. Vores tests kommer til at være omfattende og følge høje standarder. Der er behov for at se nærmere på dette aspekt, og vi er meget glade for, at EUDP nu har givet os chancen.
På forkant med indeklimateknologi
Deas er gået med i konsortiet for at være på forkant med fremtidens energieffektivitet og indeklimateknologi.
– Vi ser gode perspektiver i at forbedre energieffektiviteten og indeklima, hvor vi hidtil har haft meget begrænsede muligheder for luftrensning og recirkulering i kontorejendommene. Vi er med, fordi vi får mulighed for at påvirke projektet og helt lavpraktisk at få erfaringer med, hvordan denne teknologi virker, når den implementeres i vores investorers ejendomme. Vi er også med, fordi EcoGain kan bruges sammen med eksisterende ventilationsanlæg, og det kan skabe yderligere besparelser på driftsøkonomien samt mindske bygningens CO2-aftryk gennem øget mulighed for genanvendelse af eksisterende tekniske anlæg. Det er bæredygtigt og både til fordel for lejere og ejere af bygningen, siger Kasper Furu, climate indoor lead specialist i Deas.
Projektet gik i gang 1. marts, og Deas kontakter sine investorer, typisk pensionsselskaber, som gerne vil være på forkant med den grønne omstilling, og udvælge, hvilke bygninger Airlichs EcoGain-anlæg skal installeres i.
– Bygge- og ejendomsbranchen er generelt meget konservativ. Derfor er disse støtteordninger til innovation vigtige. De skaber tryghed om ny teknologi og kan virke som løftestang, siger Kasper Furu.
EUDP-ansøgningsprocessen blev styret af rådgivningsvirksomheden Canute-by-Thursday, der blandt andet rådgiver startups i skalering, og er eksperter i at navigere i offentlige fondsmidler fra både Danmark og EU.
– Vi tager kun projekter, som vi selv tror på, da størstedelen af vores aflønning er succesbaseret. Dette projekt er virkelig inspirerende og vil bringe grøn innovation frem, det som Danmark skal leve af fremover. Det er ikke forskning for forskningens skyld. Dette konsortium – bestående af førende akademikere, en innovativ SMV og en veletableret større virksomhed – det kan virkelig rykke, siger Steen M.N. Olesen, partner i Thursday Consulting P/S.
Samarbejde er et forbillede for branchen
Michael Ambjørn, CEO, PropTech Denmark, mener, at samarbejdet mellem Airlich, DTU og Deas er et forbillede for PropTech-branchen.
– Det trækker på flere af de trends, som vi ser nu, herunder behovet for samarbejde på tværs af branchen og behovet for digital innovation. Den seneste udgave af Danish PropTech Report viste, at grøn omstilling er den største prioritet for branchen, og her tager projektet fat på to af de største udfordringer, ejendomsbranchen står overfor: energioptimering og sund indendørs luftkvalitet, siger han i forbindelse med EUDP-bevillingen til EcoGain-projektet og fortsætter:
– Det er udfordringer, der er tæt bundet sammen, og som ofte går i konflikt med hinanden: mere ventilation betyder ofte højere energiforbrug. Ligesom silotænkning går i konflikt med både innovationstrang og samarbejdsevne. Men ved at kombinere Airlichs banebrydende teknologi, Deas’ operationelle ekspertise og DTU’s forskningskapacitet har vi her et eksempel på, hvordan samarbejde og innovation kan føre til transformative løsninger, der er til gavn for både mennesker, planeten – og pengepungen.
Michael Ambjørn slår fast, at grøn omstilling ikke kun handler om kroner og ører på elregningen, men også CO2-regnskabet.
Hvis ikke man har styr på begge, så er dialogen med realkreditinstitutter, pensionskasser og andre, der finansierer ejendomsprojekter, udfordret. De er allerede nu mere datadreven end bare sidste år, og data-appetitten kommer kun til at tiltage, påpeger Michael Ambjørn.
