Fra 1. januar er der kommet en lille ændring i lejeloven. EU’s Energieffektivitetsdirektiv (EED) kræver, at udlejere hver måned stiller forbrugsoplysninger til rådighed for deres lejere. En lille ændring i almenlejeloven og lejeloven betyder nu, at udlejerne fremover ikke bare kan, men skal medtage de omkostninger, de har til tredjemand, for at kunne levere oplysningerne, i forbrugsregnskabet.
– Lovændringen indebærer helt konkret, at udlejer ikke kun kan, men faktisk skal medtage ”udgifter til tredjemand til månedlige leverancer af forbrugsoplysninger” i deres forbrugsregnskab, forklarer Tony Franke, juridisk direktør hos Brunata.
Imidlertid stod det ikke klart, hvornår ændringen gjaldt fra. Og det kunne have stor betydning.
– Forskellen på de to tolkninger er, om man skal medtage de udgifter, udlejerne har haft i 2023, i de forbrugeregnskaber, som branchen sidder og udarbejder lige nu, eller ej, påpeger Tony Franke
Mens der var tvivl om den umiddelbare fortolkning af lovændringen, var der ingen slinger i valsen hos Social-, Bolig- og Ældreministeriets svar. Det gælder fra 1. januar 2024.
– Vi i branchen er forpligtet til at informere vores kunder om, hvordan de kan medtage de EED-relaterede omkostninger i deres forbrugsregnskaber, I sidste ende er det jo lejerne, der skal betale for udgifterne. Og derfor er det vigtigt, at vores kunder ikke er tvivl om, hvilke udgifter, de kan tage med og hvilke de ikke kan, fortæller Tony Franke.
Kilde: Brunata
